La maison acquise suite à une succession doit-elle faire l'objet d'un partage ?

Posée par CHASYAN,

Nous avons fait l'acquisition d'une petite maison appartenant à ma mère décédée, j'ai hérité de 1 tiers de celle-ci. Le rachat par l'intermédiaire d'un crédit immobilier concerne donc les 2 tiers restants. Comment va se dérouler le partage ? Et si je dois racheter la part de mon épouse dans cet achat, quelles en seront les modalités et conditions ?

Merci d'avance.

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La réponse du Cabinet OMER
il y a 3 ans
Bonjour Monsieur,

Puisqu'il s'agit d'un bien que vous avez obtenu d'une succession, même si vous partagez cet héritage, le bien reste propre. Il vous appartient et vous reviendra automatiquement après le divorce : il ne doit donc pas faire l'objet d'un partage.
En revanche, il faut tenir compte du prêt immobilier : si la communauté s'est chargée de rembourser ce crédit (c'est-à-dire si les revenus communs ont servi aux remboursements), vous devez une récompense à la communauté.
Suite au partage, votre épouse récupérera entre autre la moitié de cette récompense.