L’avocat mandataire en transactions immobilières peut gérer un bien locatif pour le compte de son client. Quel est son rôle dans cette gestion ?

 

Location du bien immobilier

L’avocat mandataire peut se charger de mettre en location le bien immobilier de son client.

Pour se faire, il peut :

  • Prendre des photos du bien et analyser le bien
  • Décrire et rédiger l’annonce de la location du bien
  • Diffuser cette annonce auprès de partenaires immobiliers
  • Organiser les visites du bien avec des locataires potentiels
  • Rédiger le bail
  • Faire l’état des lieux lors de la prise d’entrée du locataire dans les lieux.

 

Gestion du bien immobilier locatif

Lorsque le bien locatif est mis en location, l’avocat peut continuer à s’occuper de la gestion de cette location.

Il peut ainsi :

  • Réaliser ou faire réaliser les diagnostics obligatoires par des partenaires spécialisés
  • Faire des appels de loyers et de provisions sur charge
  • Procéder aux relances de loyers en cas d’impayés
  • Procéder à la réévaluation annuelle des loyers
  • Procéder à la régularisation annuelle des charges
  • Traiter toutes demandes émanant du locataire pour le bien immobilier, des travaux notamment
  • Encaisser les loyers et les reverser au bailleur
  • Procéder à l’état des lieux de sortie du locataire
  • S’occuper des poursuites éventuelles engagées en cas d’impayés ou autre faute du locataire

L’avocat mandataire peut ainsi gérer de A à Z la location d’un bien immobilier pour le compte de son client. Son expertise juridique sera un avantage considérable dans cette gestion.