La gestion du bien locatif par l’avocat mandataire
L’avocat mandataire en transactions immobilières peut gérer un bien locatif pour le compte de son client. Quel est son rôle dans cette gestion ?
Location du bien immobilier
L’avocat mandataire peut se charger de mettre en location le bien immobilier de son client.
Pour se faire, il peut :
- Prendre des photos du bien et analyser le bien
- Décrire et rédiger l’annonce de la location du bien
- Diffuser cette annonce auprès de partenaires immobiliers
- Organiser les visites du bien avec des locataires potentiels
- Rédiger le bail
- Faire l’état des lieux lors de la prise d’entrée du locataire dans les lieux.
Gestion du bien immobilier locatif
Lorsque le bien locatif est mis en location, l’avocat peut continuer à s’occuper de la gestion de cette location.
Il peut ainsi :
- Réaliser ou faire réaliser les diagnostics obligatoires par des partenaires spécialisés
- Faire des appels de loyers et de provisions sur charge
- Procéder aux relances de loyers en cas d’impayés
- Procéder à la réévaluation annuelle des loyers
- Procéder à la régularisation annuelle des charges
- Traiter toutes demandes émanant du locataire pour le bien immobilier, des travaux notamment
- Encaisser les loyers et les reverser au bailleur
- Procéder à l’état des lieux de sortie du locataire
- S’occuper des poursuites éventuelles engagées en cas d’impayés ou autre faute du locataire
L’avocat mandataire peut ainsi gérer de A à Z la location d’un bien immobilier pour le compte de son client. Son expertise juridique sera un avantage considérable dans cette gestion.
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